札幌市営住宅の10月の短期募集（もみじ台団地と、定期募集の再募集）は、10月6日（火）から9日（金）の昼12時までが受付で、抽選は10月9日（金）、入居指定日は12月1日です。次の定期募集の後期は、申込書類の配布が11月26日（木）から、募集期間が12月1日（火）から9日（水）、抽選が1月7日（木）、入居指定日が3月1日です。申込みには、世帯全体の月の所得が158,000円以下（一部の住宅は114,000円以下）であることなどの資格が要ります。小学校入学前の子どもがいる世帯など、収入基準が緩和される世帯は214,000円以下（一部の住宅は139,000円以下）です（2026年10月時点）。
募集は3種類: 定期募集、短期募集、通年募集
- 定期募集（年3回）: 前期・中期・後期の3回に分けて行う募集です（もみじ台団地を除く）。応募は、申込書類を手に入れて、期間内に郵送か窓口で出します。公社のホームページからの電子申請もできます
- 短期募集（月1回）: もみじ台団地の住宅、定期募集で申込みがなかった住宅（再募集）、事故空き家（住宅内で孤独死などがあった住宅）の募集です。もみじ台団地は毎月、再募集は6月・7月・10月・11月・2月・3月、事故空き家は5月・9月に行います。募集住宅は、受付の始まる日に公開されます。申込みは、期間内に直接、札幌市住宅管理公社の募集担当係に出します
- 通年募集（随時）: 定期募集や短期募集で申込みがなく、長期間空いている住宅を、募集期間を決めずに先着順で受け付けます。抽選はありません。申込みがあった住宅は受付を終了しているため、最新の状況は募集担当係に電話で確認するよう案内されています
これから先の日程
令和8年度の「市営住宅入居者募集日程」の表（公社のお知らせ）で、10月以降の日程を拾いました。受付は平日の8時45分から17時15分で、最終日は昼12時までです。
定期募集: 後期募集は12月1日から
| 募集名 | 申込書類の配布開始 | 募集期間 | 抽選日 | 入居指定日 |
|---|---|---|---|---|
| 後期募集 | 11月26日（木）から | 12月1日（火）から9日（水） | 1月7日（木） | 3月1日 |
前期（4月2日から10日）と中期（8月4日から12日）は終わっています。新設募集がある場合は、定期募集と一緒に行い、新設募集と定期募集は重ねて応募できません。
短期募集: 10月は9日の昼12時まで
| 募集月 | 受付期間（最終日は昼12時まで） | 抽選日 | 入居指定日 |
|---|---|---|---|
| 10月 | 6日（火）から9日（金） | 10月9日（金） | 12月1日 |
| 11月 | 9日（月）から12日（木） | 11月12日（木） | 1月1日 |
| 12月 | 14日（月）から17日（木） | 12月17日（木） | 2月1日 |
| 1月 | 18日（月）から21日（木） | 1月21日（木） | 3月1日 |
| 2月 | 2日（火）から5日（金） | 2月5日（金） | 4月1日 |
| 3月 | 2日（火）から5日（金） | 3月5日（金） | 5月1日 |
- 受付場所: 札幌市中央区北1条西2丁目9番地 オーク札幌ビル1階の、札幌市住宅管理公社 募集担当係です
- 抽選: 毎月の最終受付日の午後3時から、オーク札幌ビル3階の住宅管理公社会議室（予定）で行います。結果は、翌日以降に短期募集テレホンサービス（011-211-3389、24時間）で確認します
- 当選したとき: 抽選後1週間以内に「入居申込控」と印鑑を持って、募集担当係に行きます。1週間を過ぎると、当選が無効になります。補欠の繰り上げは、抽選日から2週間後で終わります
- 優遇: 短期募集の抽選には、連続して申し込んだ年数や世帯の状況による優遇制度はありません
表のうち、12月と1月の募集は、再募集の月（6・7・10・11・2・3月）にも事故空き家の月（5・9月）にも入っていないので、もみじ台団地だけの募集になります。
申込資格: 家族向けと単身向けで違う
公社の「申込資格の確認」のページに載っている資格です。募集期間内の申込時点で、資格を満たしていることが条件です。
家族向け住宅
- 成年者（18歳以上）であること。申込みをする本人（名義人）が、原則18歳以上です
- 住所または勤務先が札幌市にあること。札幌市外に住んでいても、札幌市内の勤務先に通勤している人は申し込めます
- 札幌市内に持ち家がなく、住宅に困っていること。一緒に入居する全員が対象です
- 世帯の所得が基準額以下であること
- 市町村民税を滞納していないこと
- 市営住宅の家賃などを滞納していないこと
- 過去5年以内に、条例に基づく退去の請求を受けて市営住宅を退去していないこと（現在退去を求められている人も不可）
- 入居指定日から1週間以内に入居できること（家賃が発生するため）
- 暴力団員ではないこと
- 一緒に住む家族がいること。配偶者や6親等以内の血族、3親等以内の姻族が家族です。婚約中の人は、入居指定日から3か月以内に結婚して一緒に住めることが要ります。パートナーシップ宣誓書受領証などの交付を受けている人のパートナーは、配偶者と同じ扱いです
4K以上の広さの住宅は、4人以上で入居することが条件です。離婚に向けて別居している夫婦は、申込日の時点で別居していることが確認でき、離婚の意思も確認できる場合に申し込めます。
単身向け住宅
- 申込みをする本人が、原則60歳以上であること。ただし、身体障害者手帳・精神障害者保健福祉手帳・療育手帳を持つ人、戦傷病者として認定を受けている人、被爆者健康手帳などの交付を受けている人、生活保護を受けている人も申し込めます
- 戸籍上の配偶者がおらず、一緒に住む家族もいない、一人での入居であること
- 自炊ができる程度の健康状態で、一人で日常生活が送れること。訪問介護などの支援を受けている人も対象です
- 札幌市内の住所か勤務先、持ち家がないこと、税や家賃の滞納がないこと、過去5年以内の退去請求がないこと、入居指定日から1週間以内に入居できること、暴力団員でないことは、家族向けと同じです
所得の基準: 月158,000円以下が基本
この金額は、公社の「申込資格の確認」の資料のうち、家族向け住宅の資料（qualification_kazoku.pdf）と単身向け住宅の資料（qualification_tanshin.pdf）の、どちらも5ページ「4.世帯の所得が基準額以下であること」に載っています。所得の計算のしかたは、別の資料（qualification_syotoku.pdf）にあります。
- 一般の基準: 世帯全体の月の所得が158,000円以下（一部の住宅は114,000円以下）
- 収入基準が緩和される世帯: 214,000円以下（一部の住宅は139,000円以下）
- 緩和される世帯: 高齢者のみの世帯（入居する全員が60歳以上、または60歳以上の人と18歳未満の人だけ）、身体障害者手帳1〜4級・精神障害者保健福祉手帳1級か2級・療育手帳A判定かB判定の人がいる世帯、戦傷病者がいる世帯、原子爆弾被爆者がいる世帯、海外からの引揚者（引き揚げ後5年以内）がいる世帯、ハンセン病療養所に入所していた人がいる世帯、令和2年（2020年）4月2日以降に生まれた、小学校入学前の子どもがいる世帯です
- 注意: 一番下の子どもが小学校に入ると、緩和の対象外になる場合があります。その場合は一般世帯として扱われ、収入によっては家賃が高くなったり、退去に努めることになったりします。一緒に入居しない扶養家族は、緩和される世帯には含まれません
所得の数え方
- 対象になるのは、所得のある18歳以上の人の、給与所得、事業所得、年金所得などです。交通費を除いた給与、パートやアルバイト、季節労働、勤め始めて間もない収入も数えます。配当や不動産、個人年金は「その他所得」です
- 対象にならない収入: 仕送り、遺族年金、障害年金、労災年金、労災保険金、休業補償金、雇用保険金、職業訓練受講給付金、一時所得、生活保護の扶助費、奨学金、災害支援金、災害見舞金など。申込日の時点で、すでに辞めた仕事の収入も除きます
- 給与所得の年間の金額は、収入金額に応じて、公社の表の計算式で出します。たとえば、年間の給与収入が65万1,000円から189万9,999円なら、収入金額から65万円を引いた額が年間所得です。収入のある人が2人以上いるときは、それぞれの所得を出して合計します
応募から入居まで
- 1回の募集につき、1家族（入居世帯）で1戸しか申し込めません。応募後に申込み内容は変えられません
- 当選したら、住宅の室内の下見、入居申請、申込資格の審査があります。審査は申込日を基準にします
- 入居が決まったら、敷金として家賃の2か月分を納めます。誓約書と緊急連絡先（原則として成年者）を出します。連帯保証人は、令和6年度から不要になりました
- 家賃は口座振替での納付をお願いしていて、入居の手続きで「市営住宅使用料口座振替依頼書」を出します
- 入居説明会のあとに入居決定通知書が交付され、指定管理者に見せて鍵を受け取ります。家賃は、入居指定日からかかります
入居したあとの家賃: 収入申告が要る
- 家賃は、団地のある場所、住宅の広さ、築年数、エレベーターの有無などと、世帯の収入に応じて、毎年度決まります
- 毎年6月1日に入居している人は、6月30日までに収入申告書を出します。出さないと、翌年度の家賃が、民間アパート並みの家賃（近傍同種家賃）になります
- 市営住宅に3年以上入居していて、収入が収入超過基準を超える人は、収入超過者と認定され、翌年度の4月分から割増家賃になります。5年以上入居していて、最近2年間、政令で定める基準を超える高額な収入がある人は、高額所得者として、住宅の明渡しを請求されます
子育て世帯向け: 東雁来団地（期限付き入居）
札幌市の「子育て世帯を対象とした市営住宅について」のページ（2025年11月25日更新）によると、東区東雁来12条4丁目の東雁来団地は、子育て世帯向けの期限付きの市営住宅です。
- 規模: 地上5階建て3棟、120戸（1棟あたり2LDKが40戸）
- 入居の条件: 小学校就学前の子どもがいる世帯です。入居の期限は、一番下の子どもが中学校を卒業するまでです
- 行き方: 最寄りのバス停から徒歩約7分。大通（中央バス札幌ターミナル）からバスで約18分です
- 敷地内の集会所で、毎月第3火曜日の10時から子育てサロンが開かれています（周辺の住民も利用できます）
- 問い合わせ: 札幌市住宅管理公社 011-205-3071
区ごとの団地: 手稲区16、東区15、北区10
公社の「札幌市営住宅一覧」に載っている団地の数です。借上市営住宅（民間オーナーの建物を、建設後20年間、札幌市が借り上げた市営住宅）は別に数えています。借上期間が満了したときは、市が用意する別の市営住宅などに移ることになります。
| 区 | 市営住宅の団地 | 借上市営住宅 | 団地名 |
|---|---|---|---|
| 手稲区 | 16 | 0 | 見晴台東・見晴台西・千代ヶ丘東・千代ヶ丘中央・千代ヶ丘西・富丘東・富丘西・稲穂・山口・稲積・曙2条・宮の沢・西宮の沢・前田公園・星置駅前・富丘高台 |
| 東区 | 15 | 3 | 北栄・元町中央・美香保・東苗穂・北東・苗穂・札苗・伏古・光星・東新道・丘珠・栄町・開成・北21条・東雁来（借上: ライフステージN42・グランドコート東苗穂・メゾン・エスポワールN37） |
| 北区 | 10 | 3 | 麻生・北30条・屯田緑の里・幌北・新川・屯田西・拓北・グリンピア篠路中央・グリンピア篠路北・屯田季実の里（借上: ノースライフ30・グリーンコートしんかわ・レジデンス篠路） |
| 白石区 | 7 | 0 | 東札幌・白石中央・南郷・本郷・東川下・北郷・菊水上町 |
| 西区 | 6 | 0 | 発寒・発寒1条・発寒8条・二十四軒・西野・八軒 |
| 豊平区 | 6 | 0 | 豊平4条・美園・中の島・月寒・西岡・豊平橋南 |
| 清田区 | 6 | 2 | 北野・清田・里塚・平岡3条・美しが丘・平岡南（借上: フォレスト清田・ファン平岡） |
| 南区 | 5 | 0 | 藤野・中ノ沢・川沿・南34条・真駒内本町 |
| 厚別区 | 4 | 0 | ひばりが丘・もみじ台・青葉・新さっぽろ |
| 中央区 | 3 | 0 | 北円山・南7条・桑園北 |
合計は、市営住宅の団地が78、借上市営住宅が8です。団地ごとの間取りや設備は、公社のページにあるPDFで見られます。
確認できなかったこと
各団地の家賃の額、募集される住宅の戸数と間取り（短期募集の分は10月6日に公開されたもみじ台団地と中期再募集の一覧表）、定期募集の抽選の優遇制度の中身、申込書の書き方は、この記事に載せていません。「令和8年度 札幌市営住宅入居者募集のご案内」のパンフレットか、公社のページで確認してください。11月以降の短期募集は、受付の始まる日に募集住宅が公開されるので、その日に公社のページを見ます。
問い合わせ
- 札幌市住宅管理公社 募集担当係（札幌市中央区北1条西2丁目9番地 オーク札幌ビル1階）: 募集に関する問い合わせ専用の011-205-3071（平日8時45分から17時15分。定期募集の期間中は、募集業務のみ土曜・日曜も営業）
- 定期募集テレホンサービス: 011-211-3388（24時間、自動音声）
- 短期募集テレホンサービス: 011-211-3389（24時間）
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情報源
- 札幌市「市営住宅」（令和8年度市営住宅入居者募集について）: https://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/01osumai/siju/siju.html（2026年8月6日更新、2026年10月7日に確認）
- 札幌市住宅管理公社「市営住宅募集状況」: https://s-j-k.or.jp/boshu、「定期募集」: https://s-j-k.or.jp/live01/regular/、「申込資格の確認」: https://s-j-k.or.jp/live01/qualification/、「家賃の仕組み」: https://s-j-k.or.jp/live02/rent/
- 公社「令和8年度 市営住宅入居者募集日程」（PDF）: r08_boshu-nittei.pdf、申込資格の確認の資料（PDF）: 家族向け・単身向け・所得計算・一定条件
- 公社「札幌市営住宅一覧」: https://s-j-k.or.jp/shieijutaku、札幌市「子育て世帯を対象とした市営住宅について」: kosodate.html（2025年11月25日更新）
アイキャッチ写真: AIで作成したイメージ（実在の施設ではありません）
